Contract opstellen voorbeeld templates



contract-opstellen-voorbeeld-templates


Contract opstellen voorbeeld templates

Contract opstellen voorbeeld templates: Wat is een contract?

Een contract is een juridisch bindende overeenkomst tussen twee of meer partijen.

De inhoud van een contract kan sterk variëren en is afhankelijk van de aard van de overeenkomst. Daarnaast kunnen de voorwaarden van een contract verschillen.


Een contract bestaat in het algemeen uit:

  1. de voorwaarden waaronder de overeenkomst wordt aangegaan;
  2. de rechten en verantwoordelijkheden van de partijen;
  3. de toepasselijke wet- of regelgeving;
  4. de specifieke details met betrekking tot het onderwerp van het contract (bijvoorbeeld de prijs, aantallen, duur. 



Als je een contract gaat opstellen is het van belang om ervoor te zorgen dat de overeenkomst tussen de betrokken partijen duidelijk en nauwkeurig wordt weergegeven. Denk daarbij aan:

  • De identificatie van de betrokken partijen: Vermeld duidelijk de namen en contactgegevens van alle partijen die bij het contract betrokken zijn.
  • Het onderwerp van het contract: Vermeld duidelijk waar het contract voor is en waar de partijen mee instemmen;
  • De algemene voorwaarden: Vermeld alle specifieke details over de overeenkomst, zoals betalingsvoorwaarden, deadlines of onvoorziene omstandigheden.
  • Wat te doen bij geschillen en juridische kwesties: Neem clausules op die aangeven hoe geschillen zullen worden opgelost en welk recht van toepassing is op het contract.
  • Ondertekening: Het is belangrijk dat alle betrokken partijen het contract lezen en begrijpen voordat ze het ondertekenen.


Als je een contract gaat opstellen is het altijd verstandig om een ​​advocaat te raadplegen, vooral als het om juridische zaken gaat of als het contract van hoge waarde is.


Contract opstellen voorbeeld templates

Bekijk hieronder al onze voorbeeld contracten:


brief sturen voorbeeld: arbeidsovereenkomsten


icoon-brief-algemeen
  1. Addendum arbeidsovereenkomst
  2. Arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd
  3. Vast contract
  4. Uitzendovereenkomst zonder uitzendbeding
  5. Uitzendovereenkomst met uitzendbeding
  6. Bijzonder verlof
  7. MUP contract
  8. Oproepcontract
  9. Mondelinge arbeidsovereenkomst
  10. Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd
  11. Tijdelijke arbeidsovereenkomst
  12. Contract voor onbepaalde tijd
  13. Tijdelijk contract
  14. Contract onbepaalde tijd
  15. Contract bepaalde tijd
  16. Arbeidsovereenkomst onbepaalde tijd
  17. Arbeidsovereenkomst bepaalde tijd
  18. Project overeenkomst
  19. 0-uren contract
  20. Project contract
  21. Afstandsverklaring pensioen




brief sturen voorbeeld: bruikleenovereenkomsten


icoon-brief-algemeen
  1. Bruikleenovereenkomst telefoon
  2. Bruikleenovereenkomst mobiele telefoon
  3. Bruikleenovereenkomst leaseauto verbod privegebruik
  4. Bruikleenovereenkomst leaseauto privegebruik
  5. Bruikleenovereenkomst leaseauto
  6. Bruikleenovereenkomst laptop
  7. Bruikleenovereenkomst gereedschap
  8. Bruikleenovereenkomst bedrijfskleding
  9. Bruikleenovereenkomst tijdelijke leaseauto


brief sturen voorbeeld: huurcontracten


icoon-brief-algemeen
  1. Voorlopig koopcontract woning
  2. Huurcontract kamer
  3. Huurcontract opzeggen
  4. Huurcontract chalet
  5. Huurcontract opslagruimte
  6. Huurcontract woning
  7. Huurcontract appartement
  8. Huurcontract bedrijfspand


brief sturen voorbeeld: algemene voorwaarden


icoon-brief-algemeen
  1. Algemene verkoop voorwaarden
  2. Algemene voorwaarden


VOORBEELD-HUURCONTRACT-TEMPLATE

Contract opstellen voorbeeld templates: ondertekening

Om een contract juridisch bindend te maken is het van belang dat alle betrokken partijen het contract ondertekenen. Daarbij dien je met rekening te houden met onderstaande punten: 

  1. Lees het contract goed door: Zorg ervoor dat je voordat je het contract ondertekent de algemene voorwaarden van het contract volledig begrijpt en ermee akkoord gaat.
  2. Zorg ervoor dat je een kopie van het ondertekende contract krijgt: elke partij heeft een kopie van het ondertekende contract nodig voor hun administratie.
  3. Gebruik een veilige ondertekeningsmethode: als je een fysieke kopie van het contract ondertekent, gebruik dan een pen met blauwe of zwarte inkt. Gebruik bij het ondertekenen van een digitale kopie een elektronische handtekening, digitale handtekening of een beveiligde digitale ondertekeningsservice.
  4. Bewaar het originele contract: Het is belangrijk om het origineel ondertekende contract op een veilige plaats te bewaren.
  5. Raadpleeg een advocaat: Als je vragen of twijfels heeft over het contract, is het altijd een goed idee om een ​​advocaat te raadplegen voordat je het contract ondertekent.


Contract opstellen voorbeeld templates: electronisch ondertekenen

Je kunt met behulp van een digitale handtekening een ​​contract elektronisch ondertekenen. Dit kan met behulp van bijvoorbeeld een digitaal certificaat, een gescande afbeelding van een traditionele handtekening of een handtekening die is gemaakt met een stylus of vinger op een touchscreen.


Er zijn verschillende soorten elektronische handtekeningen, waaronder:

  1. Eenvoudige elektronische handtekening: Een eenvoudige elektronische handtekening is een afbeelding van een handtekening, zoals een gescande afbeelding van een traditionele handtekening of een handtekening die is gemaakt met een stylus of vinger op een touchscreen.
  2. Geavanceerde elektronische handtekening: Een geavanceerde elektronische handtekening, ook wel digitale handtekening genoemd, is een soort elektronische handtekening die een digitaal certificaat gebruikt om de identiteit van de ondertekenaar te verifiëren en ervoor te zorgen dat het document niet is gewijzigd.
  3. Gekwalificeerde elektronische handtekening: Een gekwalificeerde elektronische handtekening is het hoogste niveau van elektronische handtekening, die wordt gemaakt met behulp van een gekwalificeerd certificaat en een gekwalificeerd apparaat voor het aanmaken van elektronische handtekeningen.


Bij het gebruik van elektronische handtekeningen is het belangrijk ervoor te zorgen dat het elektronische handtekeningproces veilig is en voldoet aan alle relevante wet- of regelgeving. Het is ook belangrijk om een ​​kopie van het ondertekende document en de elektronische handtekening te bewaren.


Contract opstellen voorbeeld template: huurcontract

Contract opstellen voorbeeld template

De ondergetekenden:

 

(Naam verhuurder) gevestigd aan de (Straat en huisnummer verhuurder), (postcode en Plaats verhuurder) rechtsgeldig vertegenwoordigd door (Naam vertegenwoordiger van de verhuurder), hierna te noemen ‘verhuurder’,

en

(Naam huurder), geboren op (geboortedatum, te Geboorteplaats), BSN (BSN nummer), wonende aan de (Straat en huisnummer huurder), (postcode en Plaats), hierna te noemen ‘huurder’;

Verhuurder en huurder hierna gezamenlijk te noemen ‘partijen’.


in aanmerking nemende: 

  1. dat verhuurder verhuurt aan huurder en huurder huurt van verhuurder het appartement, hierna te noemen "appartement", plaatselijk bekend (adres). Het appartement is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als appartement en zal uitsluitend bewoond worden door bovenvermelde huurder.
  2. dat verhuurder het gehuurde tijdelijk wenst te verhuren van (datum) tot en met (datum)
  3. dat het appartement aan de verhuurder en aan de huurder bekend is, zodat daarvan geen nadere omschrijving nodig is;
  4. de door huurder aan verhuurder verschuldigde huurprijs bedraagt € (bedrag) per maand, welk bedrag bij vooruitbetaling vóór of op de eerste dag van elke maand dient te worden voldaan. Huurder betaalt de huur op bovengenoemde bankrekening. indien de huur niet op de eerste van de maand is ontvangen, wordt voor elke herinnering € 30,- administratiekosten in rekening gebracht.
  5. dat de huurprijs elk jaar kan worden gewijzigd overeenkomstig de regels die de Huurprijzenwet daarvoor stelt.
  6. dat de verhuurder en de huurder het wenselijk achten om de voorwaarden en bepalingen van deze huurcontract vast te leggen in een huurcontract;


zijn met elkaar een huurcontract aangegaan, waarvan de voorwaarden en bepalingen als volgt zijn opgenomen:

 

Artikel 1 Contract opstellen voorbeeld template

1.1 Huurder verklaart het gehuurde te aanvaarden overeenkomstig de toestand waarin het gehuurde zich bij aanvang van de huurcontract bevindt.

 

1.2 Verwijzend naar artikel 7a:224, lid 1 van het Burgerlijk Wetboek houdt de huurder bij aanvang van de huurperiode een begininspectie van het gehuurde. De staat van het gehuurde, alsmede de eventuele gebreken en de aanvullende afspraken worden in een begininspectierapport vastgelegd.

1.3 Huurder dient het inspectierapport binnen 15 dagen na de ingangsdatum van het contract online in te vullen en te versturen op de website van (makelaar). Als het begininspectierapport niet is ingeleverd binnen 15 dagen na aanvang van de huurperiode, zijn de (financiële) gevolgen van eventuele herstelwerkzaamheden voor rekening van de huurder. Indien het een gemeubileerde woning betreft dient huurder ook binnen 15 dagen na de ingangsdatum van het contract een ingevulde en ondertekende inventarislijst in te leveren.

1.4 Huurder en verhuurder ontvangen online een kopie van het ingevulde inspectierapport en indien van toepassing een kopie van de inventarislijst.


Artikel 2 Contract opstellen voorbeeld template

2.1 Verhuurder zal huurder gedurende de huurperiode het rustige genot van het gehuurde verschaffen. Verhuurder is niet aansprakelijk voor feitelijke stoornis in het huurgenot door derden of ten gevolge van te herstellen gebreken.

2.2 Verhuurder zal het gehuurde in goede staat onderhouden en alle daartoe noodzakelijke reparaties en onderhoudswerkzaamheden uitvoeren, voor zover deze niet op grond van bepalingen in deze overeenkomst door huurder moeten worden verricht.


Artikel 3 Contract opstellen voorbeeld template

3.1 Huurder zal het gehuurde als een goed huurder en overeenkomstig de daaraan gegeven bestemming van appartement gebruiken, gemeubileerd houden en uitsluitend zelf bewonen. Het is huurder verboden aan buren enige overlast of hinder te veroorzaken.

3.2 Huurder zal zonder schriftelijke toestemming van verhuurder het gehuurde niet onderverhuren of in gebruik geven aan derden.

3.3 Huurder zal op verzoek van verhuurder deze of zijn gemachtigde in de gelegenheid stellen het gehuurde te bezichtigen, te inspecteren en maatregelen tot herstel c.q. ter voorkoming van schade aan het pand te nemen.

3.4 Huurder zal alle door verhuurder noodzakelijk geacht onderhoud en reparatiewerkzaamheden aan het gehuurde gedogen. Huurder machtigt verhuurder of zijn gemachtigde te allen tijde om na voorafgaand overleg het gehuurde tijdens kantooruren, te weten tussen 9.00 uur en 17.00 uur, te openen met een kopiesleutel of anderszins, voor zover het afgesloten is, en te betreden voor reparaties, onderhoud en al hetgeen verhuurder noodzakelijk acht. Daarnaast is de huurder verplicht in de laatste één maand na opzegging van de huur gedurende ten minste twee dagen in de week gedurende kantooruren, te weten tussen 9.00 uur en 17.00 uur, na voorafgaand overleg de woning open te stellen en/of toegang middels een kopiesleutel of anderszins te verlenen tot de woning aan de verhuurder, makelaar en/of gemachtigden van deze voor bezichtiging met aspirant-huurders. Huurder machtigt verhuurder of zijn gemachtigde bovendien te allen tijde om zonder voorafgaand overleg het gehuurde te openen met een kopiesleutel of anderszins, voor zover het afgesloten is, en te betreden, zulks alleen in geval van noodsituaties, zoals lekkage of brand. Huurder heeft tijdens de uitvoering van de werkzaamheden geen recht op vermindering van de huurprijs.

3.5 Het is huurder niet toegestaan sloten van kamer(s) en toegangsdeuren te vervangen of uit te breiden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder. Bij noodzakelijke vervanging dient huurder een kopie sleutel aan verhuurder te verstrekken.

3.6 Huurder is verplicht maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan het gehuurde in geval van regen, storm, sneeuw en vorst.

3.7 Huurder is verplicht verhuurder tijdig telefonisch én schriftelijk op de hoogte te brengen indien aan het gehuurde of het perceel schade dreigt te ontstaan of ontstaan is, dan wel dat zich gebreken hebben voorgedaan. Huurder ontvangt van deze melding een bevestiging van verhuurder.


Artikel 4 Contract opstellen voorbeeld template

Huurder zal zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder geen veranderingen aanbrengen aan het gehuurde, de eventueel bijbehorende inventaris of de gemeenschappelijke ruimten. Het aanbrengen van schilder-, wit- en behangwerk dient eerst na overleg met en na toestemming van de verhuurder op oordeelkundige en nette wijze te geschieden. Kosten van herstelwerkzaamheden ten gevolge van onoordeelkundig en slordig werk door huurder aangebracht komen voor rekening van huurder.

 

Artikel 5 Contract opstellen voorbeeld template

5.1 Huurder is gehouden voor zijn rekening zelf de onderhouds- en herstelwerkzaamheden te verrichten zoals die zijn omschreven in het Besluit kleine herstellingen. Huurder ontvangt een overzicht van deze werkzaamheden. Dit overzicht maakt deel uit van deze overeenkomst.

5.2 Door huurder aan het gehuurde en/of gemeenschappelijke ruimten toegebrachte schade dient na overleg met de verhuurder zo spoedig mogelijk op oordeelkundige wijze te worden hersteld op kosten van huurder. Verhuurder is in dit geval niet aansprakelijk voor schade door huurder geleden als gevolg van enig gebrek, ook ten gevolge van achterstallig onderhoud, aan het gehuurde.


Artikel 6 Contract opstellen voorbeeld template

Huurder mag de vloerbedekking (of vloerdelen, laminaat etc.), indien aanwezig, uitsluitend na schriftelijke toestemming van de verhuurder verwijderen.

 

Artikel 7 Contract opstellen voorbeeld template

Huisdieren mogen zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder niet in het gehuurde worden gehouden. Honden en katten die zonder schriftelijke toestemming van verhuurder aanwezig zijn in het gehuurde of de gemeenschappelijke ruimten zullen door verhuurder of ieder ander verwijderd mogen worden zonder nader overleg. Verhuurder zal nimmer aansprakelijk zijn voor schade of kosten die hieruit voortvloeien.

 

Artikel 8 Contract opstellen voorbeeld template

Eigendommen van huurder zijn niet door verhuurder tegen brand, water, inbraak of welke andere schade dan ook verzekerd. Verhuurder is niet aansprakelijk voor enige schade die geleden is door huurder aan diens persoon of bezittingen. Huurder dient zelf voor een inboedel- en WA-verzekering zorg te dragen.

 

Artikel 9 Contract opstellen voorbeeld template

9.1 Huurder kan de huurcontract uitsluitend beëindigen per de eerste van de maand met inachtneming van een opzegtermijn van minimaal één maand. De opzegging geschiedt schriftelijk onder vermelding van het toekomstige adres en een dan geldig telefoonnummer aan de verhuurder en aan (makelaar)

 

Artikel 10 Contract opstellen voorbeeld template

10.1 Bij het aangaan van de huurcontract is huurder een waarborgsom verschuldigd die gelijk is aan € (bedrag). Deze wordt aan de verhuurder overgedragen.

10.2 Wanneer huurder bij het einde van de huurcontract in gebreke blijkt te zijn inzake een of meer verplichtingen voortvloeiend uit deze huurcontract, strekt deze waarborgsom tot voldoening van de vordering van verhuurder op huurder, onverminderd het recht

van verhuurder om volledige nakoming van de verplichtingen en/of schadevergoeding van huurder te vorderen.

10.3 Indien na beëindiging van de huurcontract een correcte oplevering, alle verschuldigde kosten voldaan zijn (bijv. g/w/e – indien van toepassing) en het tijdig inleveren van de sleutels geen aanleiding geeft tot inhouding van de waarborgsom, zal verhuurder binnen twee maanden na beëindiging van het huurcontract tot terugbetaling van de waarborgsom overgaan. Daarnaast dient de huurder een bewijs van uitschrijving van het gehuurde bij de gemeente te overhandigen aan de verhuurder voordat de borg wordt terugbetaald. Verhuurder is over de waarborgsom aan huurder geen rente verschuldigd.

10.4 Huurder mag de door hem gestorte waarborgsom nimmer verrekenen met de verschuldigde huur.


Artikel 11 Contract opstellen voorbeeld template

11.1 Bij vertrek uit het gehuurde wordt door verhuurder en vertrekkende huurder samen aan de hand van het begininspectierapport een eindinspectierapport opgesteld met daarin vermeld de staat van de woning en de eventuele gebreken van het gehuurde. Indien hiervan wordt afgeweken dan wordt verondersteld dat het gehuurde bij oplevering in gelijkwaardige staat is als bij aanvang van het gehuurde.

11.2 Huurder zal bij het einde van de huurcontract het gehuurde in goede staat en geheel ontruimd van roerende zaken, voor zover die eigendom zijn van huurder, aan verhuurder opleveren.

11.3 Huurder zal geen sleutels van toegang en kamerdeuren aan de volgende huurder afgeven, tenzij huurder hiervoor van de verhuurder toestemming heeft gekregen. De sleutels en eventuele kopieën hiervan dienen bij oplevering aan de verhuurder overhandigd te worden. Indien huurder dit verzuimt, is verhuurder zonder nadere ingebrekestelling gerechtigd om zichzelf toegang te verschaffen tot het gehuurde en de daarmee gemoeide kosten aan de huurder in rekening te brengen.

11.4 Indien na beëindiging van de huurcontract nog goederen aanwezig zijn in het gehuurde die niet tot het gehuurde behoren, wordt de huurder geacht hiervan afstand te hebben gedaan en is de verhuurder gerechtigd deze goederen zonder nadere aankondiging te verwijderen en te vernietigen op kosten van huurder.


Artikel 12 Contract opstellen voorbeeld template

12.1 Huurder is gehouden om aan verhuurder alle schade te vergoeden door de laatste te lijden door de bedoelde nalatigheid en/of door de tussentijdse beëindiging van de huurcontract.

12.2 Alle kosten, waaronder begrepen de kosten voor de aanvraag van een faillissement, incassokosten, rente en andere kosten, gemaakt door verhuurder wegens overtreding door de huurder van enige bepaling van deze overeenkomst, zijn voor rekening van huurder. De ten laste van huurder komende buitengerechtelijke kosten worden in geval van wanbetaling van huurpenningen door partijen vastgesteld op tenminste 15% van de onbetaalde huurpenningen zulks met een minimum van € 135,-.


Artikel 13 Contract opstellen voorbeeld template

13.1 Partijen onderkennen dat dit een huurcontract voor bepaalde tijd is als bedoeld in artikel 7: 271 lid 1 sub b tweede volzin jo. artikel 228 lid 1 BW en dat de huurcontract derhalve van rechtswege eindigt op de overeengekomen einddatum, zonder dat opzegging van de huurcontract is vereist en zonder dat huurder enige vorm van huurbescherming heeft.

13.2 De verhuurder zal op een datum, minimaal één maand maar maximaal drie maanden voordat de huurcontract eindigt, de huurder schriftelijk informeren over de overeengekomen datum waarop de huurcontract van rechtswege eindigt.

13.3 In verband met de brandveiligheid mogen er geen fietsen of aanverwante zaken in algemene ruimten worden achtergelaten. Deze worden op kosten van de huurder verwijderd.

13.4 Huurder zorgt ervoor dat de huurpenningen door middel van een automatische overschrijving vóór of op de eerste dag van elke maand, als één (1) betaling onder vermelding van straat en huisnummer, op de rekening van de verhuurder staan bijgeschreven.

13.5 Wanneer huurder de sloten van het gehuurde wil vervangen, dient huurder dit te melden aan de verhuurder. Bij verlies van de sleutels zijn de vervangingskosten voor rekening van de huurder.

13.6 Huurder is verplicht zich aan te melden bij het gas- en water- en elektriciteitsbedrijf.

13.7 Zie bijlage: Richtlijnen met betrekking tot het Besluit kleine herstellingen.

13.8 Huurder is verantwoordelijk voor de eindschoonmaak van het gehuurde. Aan het einde van het contract zal de verhuurder het gehuurde controleren. Indien het gehuurde dan niet schoon genoeg blijkt, zal verhuurder de eindschoonmaak alsnog laten verrichten door een derde partij en de huurder hiervoor een rekening sturen. Verhuurder zal de schoonmaakkosten inhouden op de waarborgsom.

13.9 In dit soort woningen is roken verboden (ook van verdovende middelen).

13.10 Huurders zijn ervan op de hoogte dat voor deze woning slechts een voorlopig energielabel (EPA) is verstrekt. Een definitief energielabel zal na ontvangst hiervan aan huurders worden verstrekt. Huurders gaan hiermee akkoord.


Artikel 14 Contract opstellen voorbeeld template

Op deze overeenkomst zijn de "Algemene bepalingen huurcontract" (gedeponeerd op 12 april 2017 bij de griffie bij de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2017.21) van toepassing, waarvan een exemplaar naar u is gemaild.

Indien de bepalingen van deze overeenkomst strijdig zijn met de "Algemene bepalingen huurcontract appartement" zullen de bepalingen van de "Algemene bepalingen huurcontract appartement" voorgaan. Bij het ondertekenen van dit contract accepteert u automatisch ook deze bepalingen.


Artikel 15 Contract opstellen voorbeeld template

Op het moment dat de huurcontract van kracht is, worden alle mededelingen in verband met de uitvoering van deze huurcontract die verhuurder aan huurder wil doen, gericht aan het adres van het gehuurde, het feitelijke woonadres. Huurder verplicht zich in geval hij niet in het gehuurde woonachtig is, verhuurder daarvan terstond schriftelijk in kennis te stellen onder opgave van zijn nieuwe adres en woonplaats.


Artikel 16 Contract opstellen voorbeeld template

1.    Op deze overeenkomst is steeds het Nederlands recht van toepassing.

2.    Alle geschillen voortvloeiende uit of verband houdende met de uitvoering van deze overeenkomst worden door de verhuurder en de huurder in eerste aanleg aanhangig gemaakt bij de gerechtelijke instantie waaronder de plaats van vestiging van de verhuurder ressorteert.


Samenstelling huurprijs

De huurprijs is als volgt samengesteld:

a. basishuur € (bedrag) per maand

b. stoffering / apparatuur / renovatie

c. bijdrage voor leveringen en diensten (incl. b) € 45,00 per maand

d. gas / water / elektriciteit exclusief

Totaal € (bedrag) per maand

 

De huur is exclusief alle gemeentelijke heffingen (AFV) en waterschapsbelasting (omslagen).

Aldus in tweevoud opgesteld en ondertekend te (Plaats) op (datum)


De verhuurder,                                                           De huurder,

Handtekening verhuurder                                          Handtekening huurder