Voorbeeld mail bod huis

Voorbeeld mail bod huis- inhoudelijk

• De prijs- Allereerst gaat het bod natuurlijk om de prijs;
• De ontbindende factoren- bijvoorbeeld “onder voorbehoud van financiering” (Je kan in dat geval afzien van de koop als de hypotheek door de geldverstrekker wordt geweigerd binnen de genoemde termijn), “onder voorbehoud van een bouwkundige keuring” (dit houdt in dat je afspreekt dat er een bouwkundige keuring zal plaatsvinden waarbij de kosten in kaart worden gebracht voor het in goede staat krijgen van de woning), “onder voorbehoud van de verkoop van je eigen woning (als je een stukje eigen zekerheid nodig hebt omdat je woning nog niet is verkocht, kan je deze ontbindende factor in je bod op de woning meenemen. Het is alleen de vraag of een verkoper dan met je in onderhandeling wil, omdat het voor de verkoper extra onzekerheid met zich meebrengt)
• Roerende zaken die binnen het bod vallen- Eventuele roerende zaken die je over zou willen nemen in het bod. Denk daarbij aan bijvoorbeeld de raambekleding of verlichting;
• Geldigheidsduur bod woning;
• Gewenste overdrachtsdatum;
• Persoonlijke tint- geef je bod een persoonlijk tintje om de verkoper over te halen met jou in onderhandeling te gaan.

Voorbeeld 1

Van:

Aan:

Onderwerp: Voorbeeld mail bod huis (Bod straat huisnummer, postcode en plaats)

Geachte heer/mevrouw (Achternaam),

Op (datum) hebben wij een 2^e bezichtiging gehad bij de woning op het adres (Adres van de woning waar je een bod op wil doen). Naar aanleiding van deze bezichtiging willen wij hierbij een bod uitbrengen € 400.000 (zegge vierhonderdduizend euro) kosten koper. Ons bod is geldig tot (datum).

Als ontbindende voorwaarden geldt het volgende:

•     Voorbehoud van financiering- een vrij algemene ontbindende factor bij het uitbrengen van een bod op een woning is “onder voorbehoud van financiering”. Je kan in dat geval afzien van de koop als de hypotheek door de geldverstrekker wordt geweigerd binnen de genoemde termijn;

•     Voorbehoud van het verkrijgen van een Nationale hypotheek garantie (NHG)- Wanneer je een hypotheek afsluit, kan dat met een NHG. De NHG geldt tot een maximale huizenprijs van 325.000 (per 2021 355.000) en houdt in dat je een  vangnet hebt als je door bepaalde omstandigheden de hypotheek niet meer kan betalen. Ook heb je hiermee een vangnet als je met een restschuld overblijft na de verkoop van je woning.

•     Voorbehoud van een bouwkundige keuring- dit houdt in dat je afspreekt dat er een bouwkundige keuring zal plaatsvinden waarbij de kosten in kaart worden gebracht voor het in goede staat krijgen van de woning;

•     Voorbehoud van de eigen woning- als je een stukje eigen zekerheid nodig hebt omdat je woning nog niet is verkocht, kan je deze ontbindende factor in je bod op de woning meenemen. Het is alleen de vraag of een verkoper dan met je in onderhandeling wil, omdat het voor de verkoper extra onzekerheid met zich meebrengt.

Naast het onroerend goed is dit bod inclusief de aanwezige vloerbekleding, raambekleding en keukenapparatuur.

Voor vragen zijn wij bereikbaar op (telefoonnummer) of (e-mailadres). Wij hopen spoedig een reactie van u te ontvangen.

Met vriendelijke groet,

Naam afzender

Handtekening afzender

Voorbeeld 2

Van:

Aan:

Onderwerp: voorbeeld mail bod huis (Bod straat huisnummer, postcode en plaats)

Geachte heer/mevrouw (Achternaam),

Naar aanleiding van onze bezichtiging op (datum) willen wij hierbij een bod uitbrengen

van € 350.000 (zegge driehonderdvijftigduizend euro) op de woning (straat en huisnummer, postcode, plaats).

We zijn tot dit bod gekomen, omdat wij er rekening mee houden dat er voor een bedrag van (bedrag) aan renovatie nodig zal zijn.

In ons bod nemen wij graag de onderstaande roerende zaken mee, de vergoeding hiervan is in het bod inbegrepen:

•     Hier kan je een opsomming geven van de roerende zaken die je in je bod mee wil nemen. Denk daarbij aan bijvoorbeeld raambekleding, de tuin, apparatuur en eventuele aanwezige inventaris.

Wij doen dit bod onder voorbehoud van het volgende:

•     Onder voorbehoud van financiering

Dit is de meest voorkomende ontbindende voorwaarde. Deze ontbindende voorwaarde houdt in dat als de hypotheekaanvraag niet lukt, op grond hiervan onder de koop uit kan komen. Voor deze ontbindende voorwaarde geldt over het algemeen een termijn van 6 tot 8 weken.

Dit bod is geldig tot (datum + tijdstip). Wij ontvangen graag daarvoor een reactie van

u. Bij aanvaarding van ons bod, willen wij graag een overdracht op (datum).

Voor overleg kunt u ons bereiken via (mailadres) of (telefoonnummer).

Wij horen graag van u.

Met vriendelijke groet,

Naam afzender

Handtekening afzender

Voorbeeld 3

Van:

Aan:

Onderwerp: voorbeeld mail bod huis (Bod straat huisnummer, postcode en plaats)

Geachte heer/mevrouw (Achternaam),

Op (datum) hebben we uw woning bekeken op de [straat huisnummer, postcode en plaats). Naar aanleiding van onze bezichtiging willen we hierbij graag onderstaande bieding doen:

€ 350.000 (zegge: driehonderdvijftigduizend euro).

Het bod is tot stand gekomen omdat wij rekening houden met het volgende:

•     Het rieten dak is aan vervanging toe;

•     Herstel lekkage zolderetage;

•     Vervanging HR ketel.

•      

Voor ons bod gelden de volgende ontbindende voorwaarden:

•     Onder voorbehoud van financiering, 6 weken na ondertekening van de koopovereenkomst;

•     Onder voorbehoud van een technische keuring binnen 3 weken, waarbij we rekening houden met (bedrag) aan herstelkosten.

•     Onder voorbehoud van het verkrijgen van een Nationale Hypotheek Garantie binnen (aantal) weken.

Het bod is inclusief de volgende roerende zaken:

•     Raambekleding

•     Vloerbekleding

Tot slot hebben wij de volgende aanvullingen op ons bod:

•     Gewenste overdrachtsdatum (datum)

•     Voorkeur notariskantoor;

Indien er nog vragen zijn horen wij dat graag. Wij zijn bereikbaar op (telefoonnummer) of (emailadres). Verder kijken wij uit naar uw reactie!

Met vriendelijke groet,

Naam afzender

Handtekening afzender